Совместное владение каким-либо имуществом имеет немало плюсов. Но когда дело доходит до определения долей в общей собственности, то могут возникать сложности. В этом случае наиболее разумным способом будет обращение за помощью к профессиональному юристу.
Интересует услуга?
Наши юристы проконсультируют по всем интересующим вас вопросам, просто свяжитесь с нами.
Виды владения собственностью
С точки зрения законодательства совместное владение собственностью можно разделить на два вида:
- Общая;
- Долевая;
Именно долевая собственность встречается чаще всего. Она подразумевает, что каждый из двух и более владельцев имеет четко определенную часть имущества. Определение долей в праве общей собственности может происходить как по обоюдному согласию, так и на правовой основе. Когда нет возможности распределить собственность таким способом, то доли назначаются равными.
Общая собственность может возникнуть в ситуациях, когда была проведена приватизация квартиры или имущества, которое было приобретено супружеской парой. В случае с супругами собственность является общей, даже если покупка оформляется на одного из них. Такой вид владения является не очень удобным с точки зрения возможности распоряжаться имуществом. Дело в том, что определение доли в общей совместной собственности происходит таким образом, что каждый из владельцев имеет полные права. То есть для проведениях любых операций с приобретенным товаром необходимо согласие второго владельца. Если он против, то ничего сделать с имуществом возможности нет.
Пересчет долей
При необходимости всегда можно пересмотреть тип владения собственностью и соотношение ответственности владельцев. Для этого юрист оказывает услугу по расчету или перерасчету долей. Отличие этих процедур лишь в том, что первая происходит, когда соотношение владельцев не было определено изначально, а второй, когда доли распределены.
Обе процедуры важны для урегулирования правовых отношений между владельцами. Благодаря определению долей в совместной собственности каждый владелец будет четко понимать какая часть принадлежит именно ему. Таким образом предотвращаются все возможные конфликты и споры.
Провести эту процедуру следует при желании:
- Разделить доходы и расходы по имуществу;
- Определить какая часть будет принадлежать человеку в случае раздела;
- Определить доли, при появлении нового владельца.
Опытные юристы рекомендуют проводить такие операции на начальных этапах владения, чтобы в дальнейшем избежать возможных ссор.
Наша компания – это:
Загрузка...