Вопрос оплаты коммунальных услуги является важным аспектом нормальной жизни в любой квартире или доме. При этом возникают ситуации, когда жилищно-коммунальные споры происходят из-за деятельности управляющей компаний. Решение таких конфликтов необходимо проводить в суде.

Интересует услуга?

Наши юристы проконсультируют по всем интересующим вас вопросам, просто свяжитесь с нами.

Я согласен с условиями политики конфиденциальности. Подробнее

Юридическая сторона

Существует несколько видов управления многоквартирных домов, которые прописаны в статье 161 ЖКРФ. Она гласит, что управлять могут как сами жильцы, но только в том случае, если в доме расположено не более 16 квартир. Другой вариант — управление по средством жилищного кооператива или специализированной управляющей организацией. Последний вариант сегодня самый распространенный. При этом выбор такой компании проводится на общем собрании владельцев квартир.

После того как компания выбрана, каждый владелец заключает договор управления. А условия договора заранее обсуждаются на собрании. Важным моментом является заключение именно договора управления. Часто управляющие компании хотят предложить предоставление коммунальных или бытовых услуг. Но такие договоры регулируются другими правовыми актами и жильцам будет сложнее доказать свою правоту при необходимости.

Возможные причины споров с ЖСК

С того дня как подписан договор от обеих сторон могут возникать несоблюдения прописанных условий. Жильцы могут задерживать выплату услуг, а компания не выполнять услуги на должном уровне, проводить неправильные расчеты тарифов или завышать цены. В этом случае необходимо решать споры с ТСЖ через юридические услуги. Это позволит сэкономить нервы и время. Дело в том, что адвокат поможет решить подобные вопросы еще в досудебном порядке. Если не удается разрешить конфликт по обоюдному согласию, то в судебные споры с ТСЖ включают:

  • Написание и подача иска;
  • Сбор доказательств;
  • Ведение дела до вынесения окончательного судебного решения;
  • Получение и передачу действующего решения.

Когда возникают споры с ТСЖ, необходимо помнить, что эта организация всего лишь предпринимает меры по поддержанию жизнедеятельности квартирных домов. У неё нет полномочий для выдачи предписаний, это может сделать только Жилищная инспекция. Также необходимо помнить, что ТСЖ является наемной организацией, она обязана отчитываться перед нанимателями, то есть жильцами. При том часто бывают ситуации, когда средства выделенные на обустройство территории идут не по назначению. В таком случае необходимо переизбирать правление и назначать проверки. В этом случае без помощи адвоката не обойтись.

Наша компания — это:

Богатый опыт

В ногу со временем

Профессионализм сотрудников

Полная конфиденциальность

Индивидуальный подход
Долгосрочные отношения
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...